Mặc dù nguồn cung căn hộ tại thành phố Hồ Chí Minh đang khan hiếm nhưng người mua nhà vẫn muốn lựa chọn các dự án uy tín, đầy đủ tiện ích sống.
Căn hộ Zeitgeist
Nguồn cung căn hộ khan hiếm
Mới đây, theo số liệu thống kê của CBRE Việt Nam, tại TP HCM trong quý II nguồn cung căn hộ mới đạt 15,528 căn, phân khúc nhà ở cao cấp chiếm ưu thế với 93%.
CBRE cũng ghi nhận sự tăng giá của các dự án tại khu vực vùng ven góp phần thay đổi cơ cấu phân khúc sản phẩm trong nguồn cung mới trên thị trường cũng như thúc đẩy tăng trưởng giá sơ cấp. Hiện nay, giá sơ cấp trung bình trên toàn thị trường đạt 2,455 USD/m2 (khoảng 56 triệu đồng/m2), tăng 8.6% theo năm.
Do nguồn cung hạn hẹp cũng dẫn tới thanh khoản tăng mạnh. Chỉ tính chung trong năm 2021, tỷ lệ hấp thụ của dòng sản phẩm căn hộ đạt 81%, trong đó các sản phẩm thuộc phân khúc hạng B dẫn đầu lượng giao dịch, chiếm 69% tổng giao dịch, theo kết quả khảo sát của Savills Việt Nam.
Còn theo báo cáo mới nhất của Cushman & Wakefield ghi nhận, giá căn hộ hạng sang đã tăng gần 30% so với thời điểm đầu năm 2021, mức giá cao nhất ở phân khúc siêu sang cũng đã vượt 15,000 USD/m2.
Bà Dương Thuỳ Dương, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam cho hay thị trường đã và đang đối mặt với nhiều khó khăn trước mắt, gồm: vấn đề cấp phép, các thay đổi trong quy định pháp luật và chính sách thắt chặt tín dụng, chi phí tăng và việc mất cân đối cung cầu.
Dự kiến, năm 2022 nguồn cung căn hộ bán sẽ chào đón khoảng 22,000 căn, trong đó phân khúc cao cấp và hạng sang chiếm ưu thế. Do đó, giá bất động sản sẽ vẫn trong xu hướng tăng cao.
Tiêu chuẩn mua nhà, mua căn hộ ngày càng cao
Mặc dù nguồn cung ít ỏi nhưng người mua nhà lại quan tâm hơn tới các tiêu chí của căn hộ. Theo các chuyên gia, ở thời điểm này, để bán được hàng, chủ đầu tư không những phải đưa ra giá bán cạnh tranh hơn, mà còn phải phát triển những tiện ích nội khu dự án đầy đủ mới hy vọng có thể thuyết phục được khách hàng. Bởi vì ngày nay tiêu chí của người mua nhà ngày càng khắt khe hơn.
Cư dân mong muốn mua được nhà ở tại những dự án tích hợp những tiện ích để đảm bảo một cuộc sống tiện nghi, thuận tiện trong tương lai.
Theo Savills Việt Nam, csc chủ đầu tư thường đưa ra tiến độ thanh toán linh hoạt và nhiều ưu đãi hấp dẫn, nên những người có nhu cầu ở thực đều mong muốn mua được những căn hộ từ nguồn cung sơ cấp.
Một lý do khác khiến người mua nhà ưu tiên chọn các sản phẩm sơ cấp bởi các dự án mới ngày càng được chủ đầu tư chú trọng hơn về hệ thống tiện ích nội và ngoại khu như siêu thị, trường học, bệnh viện, khu vui chơi, khu tập thể thao. Đặc biệt, nhiều dự án còn tập trung xây dựng công viên cây xanh, hồ cảnh quan nhằm cải thiện chất lượng không gian sống, cũng như mang đến cảnh quan đẹp mắt cho cư dân.
Ông Võ Hồng Thắng, Phó giám đốc R&D, Công ty DKRA Vietnam đưa ra lời khuyên rằng, giai đoạn này mở ra cơ hội cho khách hàng sở hữu dự án có vị trí đẹp, giá bán hợp lý…
Để đảm bảo giá trị sinh lời bền vững của sản phẩm, nhà đầu tư cần lựa chọn dự án của những chủ đầu tư uy tín, được phát triển bởi các thương hiệu quốc tế, pháp lý hoàn chỉnh, quy hoạch bài bản, tích hợp hệ thống tiện ích đầy đủ. Những dự án có trong không gian xanh mát và thoáng đãng.
Tại khu vực phía Nam Sài Gòn, dự án căn hộ Zeitgeist thuộc khu đô thị Zeitgeist City đang trở thành tâm điểm quan tâm của người mua nhà.
Dự án toạn lạc ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiểng, huyện Nhà Bè, TP HCM. Dự án được đầu tư và phát triển bởi tập đoàn GS E&C Hàn Quốc. Nằm trong khu đô thị lớn nhất Nhà Bè có quy mô 350ha, quy hoạch bài bản. Cộng đồng dân cư GS Metro city sẽ được tiếp cận hệ thống tiện ích đa dạng gồm hồ bơi, gym, spa, sân bóng rổ, phòng giải trí, phòng đa năng, khu vui chơi trẻ em, cafe, nhà hàng, siêu thị, an ninh 24/24,…
Các căn hộ được thiết kế 1 – 3 phòng ngủ, tất cả đều có cửa số đón gió, đón nắng tự nhiên.
Căn hộ Zeitgeist nằm trong cộng đồng dân trí quốc tế cao, cùng chia sẻ những giá trị sống văn minh, bền vững và tận hưởng những dịch vụ chăm sóc khách hàng theo tiêu chuẩn 5 sao.
